Продам: 2-к. квартира ⋅ 41 м² ⋅ 12/17 этаж

Собствeнник. Бeз обременений. Дизайнерская квартира в ЖК «Нагорный» — заезжай и живи! Видовой этаж, полная комплектация, 41 м²

Тихий элитный ЖК «Нагорный», кирпичный дом комфорт-класса. Кирпичная кладка обеспечивает превосходную тепло- и звукоизоляцию — в квартире всегда комфортный микроклимат. Видовой этаж с панорамным обзором на город. Дом отличается стильной архитектурой и красивой вечерней подсветкой фасада.

✨ РЕМОНТ И НАПОЛНЕНИЕ
Квартира полностью готова к проживанию: ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с использованием премиальных материалов.
• Тёплые полы в ванной, на кухне и на лоджии.
• Отделка стен: молдинги, декоративная штукатурка, эксклюзивная декоративная штукатурка в трафаретной технике, влагостойкий бумажно-слоистый пластик Egger.
• Мебель изготовлена на заказ по индивидуальным размерам (ЛДСП/МДФ Egger, фурнитура Blum).
• Кухня: столешница из искусственного камня.
• Техника встроена и полностью укомплектована: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, кондиционер с отводом воды в канализацию, ТВ 50”.
• Современный декор подобран в едином стиле.

✅ Квартира не эксплуатировалась, в аренду не сдавалась. Формат «под ключ» — никаких дополнительных вложений и ожидания ремонта.

? ПЛАНИРОВКА (41 м²: 37м2 квартира + лоджия)
Продуманное пространство для комфортной жизни:
• Отдельная просторная кухня.
• Гостиная с зонированным спальным местом (полноценная двуспальная кровать на ортопедическом основании с подъёмным механизмом).
• Гардеробная комната.
• Совмещённый санузел в керамограните.
• Утеплённая лоджия с заменёнными стеклопакетами, выведенным интернетом и розетками — готовое рабочее место либо уютное место для отдыха.

? ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ
• Два грузопассажирских лифта.
• Автономная газовая котельная → низкие коммунальные платежи.
• Закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
• Наземная и подземная парковка с лифтовым доступом.
• Благоустроенный двор, современная детская площадка.
• Дом сдан в 2022 г. — основной этап соседских ремонтов завершён.

? ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ
Отличная локация с развитой инфраструктурой:
• На первом этаже: магазин «Мария-Ра», пункт выдачи Wildberries, планируется Ozon/аптека.
• В шаговой доступности: ТЦ, супермаркеты, детский сад.
• Остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы — удобный доступ в любую точку города.

• Один взрослый собственник.
• Квартира без долгов, обременений и прописанных лиц.
• Перепланировка официально узаконена.
• Материнский капитал не использовался.
• Подходит под все виды расчётов: ипотека, наличные, субсидии, сертификаты.
• ? ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ квартиры в договоре купли-продажи.

ЗВОНИТЕ
Организуем просмотр в удобное для вас время.

Рассмотрим обмен на квартиру большей площади в новостройке без отделки, либо на дом.